О нас

ООО «Агентство Правовых Услуг» входит в группу компаний ЮСТЭКС и оказывает широкий спектр услуг. Группа компаний "Justex" работает с 2006 года. Мы оказываем квалифицированную помощь по всем вопросам комплексного сопровождения деятельности предприятий и предоставляем юридические услуги гражданам по решению долговых, страховых, жилищных, семейных, наследственных и ... Подробнее >

Вопрос-ответ

Ирина 20.04.2015

Доброго Вам времени суток, Наша фирма находится на Сахалине, должник - в Санкт-Петербурге ...

Ольга 19.04.2015

День добрый! Есть проблемы по кредитам в ХКФБ и банке Ренессанс Кредит, грозят судом ...

Марина 15.03.2015

Здравствуйте мне очень нужна ваша помощь я брала кредит в домашние деньги долг платила ...

Услуги на рынке недвижимости

Кто может гарантировать безопасность сделки?

Самое важное для добросовестного покупателя и продавца недвижимости - безопасность сделки. Задача юриста по недвижимости предвидеть возможные негативные ситуации и принять меры по их недопущению. Большинство покупателей и продавцов недвижимости, на свой страх и риск «надеясь на авось» не привлекают юриста для сопровождения сделок, считая, что это напрасная трата денег. Тем более, когда сопровождает сделку опытный риэлтор. Однако надо понимать, что ни в одном договоре с агентством недвижимости, Вы не найдете гарантий безопасности сделки. Главная задача риэлтора - как можно быстрее и дороже продать объект и получить за него деньги, а такие «мелочи» как безопасность сделки для покупателя и продавца, как правило, его не интересуют. После продажи объекта все проблемы ложатся на плечи нового собственника.

Какую помощь мы можем оказать ?

Первый этап

Правовая экспертиза правоустанавливающих документов. Оценка их пригодности для заключения сделки.

Устные юридические консультации при оформлении сделки.

Стоимость - 2000 рублей.

Второй этап

Проверка объекта недвижимости на наличие судебных споров, запретов на отчуждение, арестов, а также иных возможных обременений, задолженностей по налогам и жилищно-коммунальным платежам. Оценка рисков, в том числе получение архивной справки формы 9, выписки ЕГРП.

Представление интересов клиента при проведении переговоров продавцом (покупателем), риэлтором, агентством недвижимости, банками. Создание оптимальной схемы действий покупателя и продавца при проведении сделки. Согласование условий сделки.

Правовой анализ договора с банком при расчетах покупателя с продавцом.

Составление документов для оформления сделки (предварительные договоры, договоры купли-продажи, акты приема-передачи, протоколы общих собраний (для юридических лиц) и др.).

Сопровождение и правовая поддержка Клиента при подписании договора купли-продажи и расчетах по сделке, а также при передаче объекта недвижимости сторонами сделки.

Стоимость - 20 000 рублей.

В некоторых случаях, по желанию Клиента, при наличии сомнении в адекватности продавца (покупателя), целесообразно проверить его дееспособность или частичное ограничение дееспособности, поскольку, если такие ограничения имеются, сделка может быть признана судом недействительной.

Стоимость - 5000 рублей.

Третий этап

Подача и получение документов на государственную регистрацию перехода права собственности на объект недвижимости.

Стоимость - 5 000 рублей.

Мы можем провести как полное сопровождение сделки, так и выполнить часть работы (отдельный этап) в зависимости от пожеланий клиента. К примеру, проконсультировать, подготовить только договор, заказать и получить кадастровый паспорт, выписку из ЕГРП.

Для решения всех вопросов, связанных с регистрацией прав на недвижимое имущество, группа компаний ЮСТЭКС предлагает:

  • консультации о порядке, условиях и сроках проведения государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, об общих требованиях к перечню необходимых для регистрации документов и к их оформлению;
  • юридическую экспертизу комплекта документов, представляемого на государственную регистрацию;
  • оказание конкретной помощи в устранении имеющихся недостатков в документах и приведении их в соответствие с требованиями ГУ ФРС по регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним и законодательства РФ;
  • проверка записей в Едином государственном реестре прав об обременениях объекта сделки посредством осуществления запроса в ГУ ФРС по регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним;
  • заказ и получение в БТИ необходимых документов (экспликаций, поэтажных планов, выписок, справок и так далее);
  • составление проектов договоров купли-продажи, мены, аренды и других в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации и города Санкт-Петербурга;
  • представление в ГУ ФРС по регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним интересов правообладателя (оформление и подача заявлений, ведение переписки по спорным вопросам, подача и получение документов);
  • сбор и получение необходимых документов для регистрации права хозяйственного ведения на объекты недвижимости в ГУ ФРС с оформлением Свидетельств о государственной регистрации права;
  • сопровождение сделок по долевому строительству, в том числе регистрация пакета застройщика;
  • перевод жилого фонда в нежилой и наоборот;
  • согласование проектов перепланировок помещений;
  • Наши специалисты проанализируют представленные Вами документы, дадут рекомендации в соответствии с действующим законодательством, окажут юридическую поддержку в осуществлении интересующей Вас сделки, а также произведут ее регистрацию в максимально сжатые сроки. Стоимость в каждом конкретном случае зависит от объема заказанных услуг;

Специалисты группы компаний ЮСТЭКС в интересах Заказчика обеспечат:

  • юридическую консультацию (устную или письменную – по особо сложным вопросам);
  • экспертизу предоставленных Заказчиком документов;
  • разработку необходимых договоров;
  • составление пакета документов, необходимых для государственной регистрации сделок с недвижимостью;
  • подачу и получение документов о государственной регистрации сделок недвижимости;

Значительный опыт в сфере регистрации сделок с недвижимостью позволяет нашим специалистам оперативно и качественно разрешать любые проблемы, связанные с регистрацией сделок с недвижимым имуществом.

Отзывы клиентов

Александр

default userНикому не советую столкнуться с коллекторами. Коллекторы это такие люди ...

Анна

default userОгромное спасибо всему коллективу Агентства! У меня сложилась очень сложная жизненная ситуация, а тут еще долги перед ...

Новости

24.04.2015
Решением Выборгского районного суда Санкт-Петербурга полностью удовлетворены исковые требования к Банку Ренессанс Капитал...
15.03.2015
Решением Куйбышевского районного суда Санкт-Петербурга удовлетворен наш встречный иск к ОАО "НБ "Траст"...
11.02.2015
Апелляционным определением Санкт-Петербургского городского суда оставлено без изменения решение Кировского районного суда...
Все новости >
Есть вопрос?
Мы перезвоним вам за 10 сек.

Заявка на обратный звонок, только для платных консультаций.
Бесплатные консультации по этой форме - не предоставляются.